北京信贷仍有收紧空间

北京楼市政策趋严和成交量“锁住”也对房屋中介造成一定程度的打击，部分中介陆续关闭了一些门店。链家相关负责人表示：“北京链家近期确实主动开展了全面的合规整治工作，目的是优化店面资源配置，加强店面管理和规范。我们关闭了一些门店，包括原来经营商办房业务为主的，也包括一些‘开墙打洞’的底商店铺和学区门店。”

　　事实上，此次北京楼市调控政策的层层加码，楼市已显著降温。司智认为，从市场表现来看，现在房价过快上涨的势头已经被压制住。本轮调控最主要的目的是以稳定为主，现在已经达到了目的。

　　同策咨询研究部总监张宏伟表示，单纯从市场流动性控制、银行房贷量控制的角度而言，无论是对于首次置业的首套房还是改善置业的二套房，上调房贷利率的加息确实可以起到抑制需求放量和为市场降温的作用。

　　严跃进表示，资金利率上调也和商业银行的资金压力有关，信贷利率即便不出政策，实际操作中也会有收紧可能。从后续市场发展来看，资金成本增加和贷款节奏房源也是两类收紧的体现。