美国年轻人要113年才能攒够首付 竟然羡慕中国人

    据纽约时报，35岁的墨尔本房地产大亨蒂姆.古纳(Tim Gurner)本周一在接受澳大利亚《六十分钟》(60 Minutes)节目采访时建议，年轻人如果遏制自己的自由支出，比如早午餐不吃牛油果吐司，那么买房的可能性就可能会更大。

　　“当我试图买第一套住房时，我不会买19美元(约合130元人民币)的碎牛油果，也不会每杯4美元的咖啡买4杯，”他说。“我们现在这个时代，年轻人的期望非常高，非常高。他们每天都要去餐厅吃饭，每年都想去欧洲旅游。”

　　他说：“今天拥有房子的人，曾经非常非常努力，”他说，他们“节省了每一元钱，竭尽所能，在房地产投资的阶梯上攀登”。

　　这个建议在社交媒体上传播开来，但并不受欢迎。有些人觉得这个说法不切实际，或者带有侮辱性。

　　事实上，研究表明，通常被称为“千禧一代”的群体，也就是从18岁到34岁的人群，在旅游和餐饮方面的支出并不比别的世代更随性。房子价格昂贵，为了买房需要放弃大量的牛油果，而购房并不总是精明的财务目标。

　　根据食品研究所(Food Institute)对2015年劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)的支出数据所做的分析，25至34岁人群去餐厅吃饭的平均消费额为3097美元。这个年龄段几十年以来的数据不好找。但该局的报告指出，这个群体比55到64岁的人群多出305美元——该群体包括一些婴儿潮一代——而且比总体平均水平高出89美元，其中包括年龄在35到54岁人群的支出。

　　事实是，即使千禧一代继承了婴儿潮一代外出就餐的习惯，他们也要花大约113年的时间，才能付得起买房的首付(假设首付比例是20%，美国2017年3月的房屋价格中位数是31.5万美元，年收益率为1%)。

　　诚然，的确可以通过选择在家自制牛油果吐司(或许还可以搭配黄瓜羹)省钱。

　　据哈斯牛油果协会(Hass Avocado Board)称，3月，一枚牛油果的均价是1.25美元。在Twitter上，用户Nora Biette-Timmons计算出她在家做一块牛油果吐司要大约1.65美元，也就是布鲁克林房屋均价的477896分之一。和纽约市豪华吐司可能要花10到20美元的早午餐价格相比，省钱很明显。

　　但现在，所有美国人在外面吃饭的频率都增加了，外出就餐费用在餐饮花费中所占的比例，从1970年的25.9%增加到了2012年的43.1%。尚不清楚是不是千禧一代在推动这个趋势。

　　对于古纳的第二个建议——放弃去欧洲度假——的确是省钱，但研究表明，千禧一代是在旅游上面开支最少的一代人。

　　MMGY Global在2016年发布的《美国旅行者报告》(Portrait of American Travelers)显示，千禧一代每年在旅游上的支出为4832美元，低于X一代(婴儿潮后出生的一代——译注)的5078美元和婴儿潮一代的5012美元。该研究调查了年收入在5万美元以上的2948名成年旅行者。

　　和老一代相比，千禧一代不大会说因为预算方面的担忧而削减旅游开支，他们也的确抽不出时间休假。他们会说自己太忙，无法脱身。

　　还有一个导致特定年龄群体不买房的问题是：从历史上看，目前年轻人当中的住房自有率降处于较低水平，并且自2008年金融危机以来，随着房价与家庭收入中位数的比率攀升，大部分年龄群体中的住房自有率都下降了。